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München-Bogenhausen

Das Objekt „Brahmsstraße Ecke Zaubzerstraße“ in München liegt nur circa einen Kilometer vom Prinzregentenplatz entfernt im angesagten Stadtteil Bogenhausen.

 

Aufgrund des altersbedingten Zustandes war eine komplette Modernisierung des Objektes für den Bauherrn unumgänglich.

Sowohl aus bautechnischer Sicht als auch bei der Gestaltung der Wohnungen, der Gebäudehülle und der Außenanlagen sollte dabei etwas Besonderes entstehen.

 

Unter Berücksichtigung der gefragten Objektlage im Münchener Stadtteil Bogenhausen und der dortigen Marktsituation entschloss sich der Bauherr, die Dachgeschosse auszubauen, um in diesem begehrten Quartier noch weitere Wohnungen anbieten zu können. Zeitgleich zum Ausbau der Dachgeschosswohnungen wurde das gesamte Gebäude modernisiert.

 

Die Ausstattung der Wohnungen sollte nach der Sanierung/Modernisierung über dem vergleichbaren Level der Umgebung liegen und mit der Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems den heutigen energetischen Standards entsprechen.

 

Weitere Zielsetzung war es, älteren Bewohnern  durch den Anbau von Panoramaaufzügen den Zugang zu den Wohnungen zu erleichtern und die Wohnqualität durch eine Erweiterung der Balkone zu verbessern.

Moderne Sanierung und hochwertiger Dachgeschossausbau

Der durch die MACON BAU GmbH Magdeburg auszuführende Dachgeschossausbau bildete das Kernstück der Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten und schaffte sechs weitere Wohnungen von 41 bis 160 Quadratmeter Wohnfläche.

 

Die hochwertige Ausstattung der Wohnungen spiegelt sich in den verwendeten Materialien wie z. B. Parkettfußböden, Fliesen aus Feinsteinzeug und Keramiken von Premium-Herstellern wider.

 

Die Sanierung und Modernisierung des Gebäudes erfolgte im bewohnten Zustand. Unsere Mieterbetreuung hat deshalb neben der Steuerung und Überwachung der Baumaßnahmen eine hohe Priorität.

 
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